Expertise / Conseil
Diagnostics, conseils énergétiques & visites d’expertise
Avant d’engager des travaux, un achat ou une vente, sécurisez votre décision grâce à un regard d’architecte. Diagnostic urbanistique et architectural, conseils énergétiques spécialisés, visite d’expertise avant achat, avant travaux ou après sinistre — une vacation horaire à 120 € TTC/heure, sans engagement.
Diagnostic urbanistique & architectural
Implantation, structure, acoustique, énergétique…
Conseils énergétiques
Isolation thermique, conception bioclimatique, chauffage, ventilation, eau chaude, électricité…
Visite d’Expertise & Conseils
Avant achat, avant travaux, après sinistre.
Tarif de la vacation
120 € TTC / heure
Une vacation horaire simple et transparente pour tout conseil ponctuel, diagnostic ou visite d’expertise — sans engagement sur la suite du projet.
En détail
Nos missions d’expertise & conseil
Neuf prestations pour éclairer chaque décision, de la simple visite-conseil au suivi des garanties post-livraison.
Diagnostic technique
- Analyse structurelle et sanitaire du bâti existant (recherche de désordres, fissures, humidité)
- Vérification de la conformité aux normes d’accessibilité (PMR) et de sécurité incendie
- Analyser la performance globale de l’enveloppe et des systèmes techniques
- Identification des contraintes réglementaires liées au Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Préconisations de travaux d’urgence ou d’entretien conservatoire
Expertise avant Vente Immobilière
- Valorisation du bien par l’identification de son potentiel architectural inexploité
- Sécurisation de la vente par un repérage technique préventif des points sensibles
- Estimation rapide des budgets de travaux de remise aux normes pour rassurer l’acheteur
- Informations sur les diagnostics obligatoires à prévoir pour la vente
- Aide à la mise en valeur (Home Staging architectural) pour déclencher le coup de cœur
Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
- Aide à la définition des besoins et à la rédaction du programme initial
- Conseil stratégique sur le montage juridique et financier de l’opération
- Interface permanente entre le client et l’équipe de maîtrise d’œuvre
- Aide au choix des intervenants (bureaux de contrôle, CSPS, assureurs)
- Suivi de la qualité et du respect des engagements tout au long du projet
Conseils Énergétiques
- Évaluation des déperditions thermiques par une analyse bioclimatique du site
- Préconisation technique de rénovation pour atteindre des labels (BBC, passif)
- Conseils sur le choix des matériaux biosourcés et des systèmes d’énergie renouvelable
- Information sur les aides financières (MaPrimeRénov’, CEE)
- Estimation coût/performance pour optimiser le retour sur investissement énergétique
Relevé des existants – État des Lieux
- Prise de cotes précise sur site avec laser-mètre ou scanner 3D
- Établissement des plans d’étages, coupes et façades de l’existant
- Reportage photographique détaillé de l’état des composants du bâtiment
- Maquette numérique du projet sous format DAO/BIM pour une base de travail fiable
- Inventaire des équipements techniques et de leur état d’usure
Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)
- Planification fine des interventions de chaque corps d’état (chemin critique)
- Gestion de la logistique de chantier et des interactions entre entreprises
- Optimisation des délais par un recalage permanent du calendrier d’exécution
- Anticipation des phases critiques pour éviter les arrêts de chantier
- Coordination des arrivées des équipements et des levées de réserves
Expertise avant Achat Immobilier
- Visite-conseil pour détecter les vices apparents ou les défauts de structure
- Vérification de la faisabilité réelle de vos projets de transformation ou d’extension
- Analyse du prix de vente au regard de l’état technique et des travaux nécessaires
- Vérification de la conformité administrative des travaux réalisés par l’ancien propriétaire
- Estimation « enveloppe » du coût des travaux pour finaliser votre plan de financement
Réception des Travaux (AOR)
- Organisation des opérations préalables à la réception (OPR)
- Rédaction du Procès-Verbal de réception avec ou sans réserves
- Suivi de la levée des réserves par les entreprises dans les délais impartis
- Collecte des Dossiers d’Ouvrages Exécutés (DOE) et notices d’entretien
- Déclenchement des garanties contractuelles (parfait achèvement, biennale, décennale)
Garanties (Post-Livraison)
- Suivi de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) durant la première année
- Accompagnement lors de la mise en œuvre de la Garantie Biennale (équipements)
- Gestion des désordres relevant de la Garantie Décennale (solidité de l’ouvrage)
- Conseils sur la souscription de l’Assurance Dommages-Ouvrage (DO)
- Service après-vente architectural pour l’ajustement des réglages techniques
Et ensuite ?
Passez à l’étape suivante
Après le diagnostic, votre projet peut se poursuivre par les autorisations d’urbanisme ou le montage complet de l’opération.
Contact
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