Ressources gratuites
Guides et check-lists
Dix-sept guides pratiques issus de notre expérience de chantier, à télécharger librement : choisir un terrain, cadrer son programme, piloter les travaux, réceptionner l’ouvrage. Sans inscription.
01 — Étape
Acheter un terrain ou un bien
Avant de signer : ce qu'il faut vérifier pour ne pas acheter un terrain inconstructible ou un bien à rénover qui coûtera le double.
Bien choisir un terrain constructible
Les critères qui font qu'un terrain est réellement constructible : zonage PLU, viabilisation, servitudes, nature du sol, accès.
Les pièges de l'achat d'un terrain à bâtir
Les clauses et les vérifications qui protègent l'acquéreur : conditions suspensives, bornage, étude de sol, raccordements.
Check-list de visite d'un bien immobilier
À emporter en visite : structure, toiture, réseaux, humidité, isolation, diagnostics. Rien à noter de mémoire.
Comprendre le compromis de vente
Les points à négocier et les conditions suspensives à faire inscrire, notamment l'obtention du permis de construire.
02 — Étape
Définir et concevoir son projet
Un projet bien cadré au départ, c'est un budget tenu et des délais respectés.
Rédiger son programme et son cahier des charges
La trame pour formaliser vos besoins avant de consulter un architecte : usages, surfaces, budget, contraintes, priorités.
03 — Étape
Selon votre type de projet
Un guide par typologie d'opération : les étapes, les autorisations à prévoir et les points de vigilance propres à chacune.
Construire une maison neuve
De l'esquisse à la réception : autorisations, RE2020, choix constructifs et phasage du chantier.
Extension et surélévation
Seuils d'autorisation, reprise de structure, raccordement à l'existant et recours obligatoire à l'architecte.
Réhabilitation
Diagnostic de l'existant, désordres fréquents, arbitrages entre conservation et démolition.
Rénovation énergétique
Ordre des travaux, sauts de classes DPE, aides mobilisables et pièges à éviter avant de signer un devis.
Changement de destination
Transformer un local, une grange ou des bureaux en habitation : autorisations, normes et faisabilité technique.
Division en plusieurs logements
Créer plusieurs lots dans un bâtiment existant : acoustique, ventilation, compteurs, autorisations de division.
Lotissement et division foncière
Permis d'aménager, viabilisation, découpage parcellaire et commercialisation des lots.
Immeuble collectif
Montage d'une opération de logements collectifs : programme, accessibilité, sécurité incendie, économie du projet.
Établissement recevant du public (ERP)
Catégories et types d'ERP, accessibilité, sécurité incendie, dossier d'autorisation de travaux.
04 — Étape
Piloter le chantier et réceptionner
Les documents qui sécurisent l'exécution des travaux et la réception de l'ouvrage.
Compte rendu de réunion de chantier
La trame d'un compte rendu qui fait foi : décisions, réserves, planning, responsabilités de chacun.
Réussir la réception des travaux
La réception déclenche les garanties et le solde. Ce qu'il faut contrôler avant de signer.
Procès-verbal de réception des travaux
Le modèle de PV avec ou sans réserves, et la levée des réserves.
Votre projet mérite mieux qu’un guide
Ces documents vous donnent la méthode. Pour l’appliquer à votre terrain, votre budget et vos contraintes, parlons-en.