Prestations · Autorisations d’urbanisme
Permis de construire & Déclaration préalable
Études de faisabilité réglementaire, conception architecturale et dossiers d’autorisation d’urbanisme complets — pour sécuriser l’obtention de votre permis dans le Nord, le Pas-de-Calais et le Hainaut belge.
Notre accompagnement
De l’analyse réglementaire à l’obtention de votre autorisation
Que votre projet nécessite une simple déclaration préalable ou un permis de construire complet, nous prenons en charge chaque étape administrative et technique pour vous libérer de cette charge et sécuriser votre projet.
Spécialisés dans les dossiers à enjeux (zone agricole, naturelle, industrielle ou artisanale, zone urbaine à fortes contraintes du PLU), nous construisons des dossiers complets, argumentés et conformes pour réduire drastiquement les risques de refus ou de recours.
Études de faisabilité réglementaire
Analyse du PLU, servitudes, risques PPRI, PPRN…
Conception architecturale
Esquisses, avant-projets, évaluation de l’enveloppe financière
Dossier d’autorisation
Déclaration préalable, permis de construire & d’aménager
Tarif indicatif
à partir de 1 500 € TTC
Selon la nature du projet (surface, complexité réglementaire, zone protégée). Devis détaillé gratuit après un premier échange.
Réponse sous 48 à 72h ouvrées.
Notre méthode
Les étapes de votre dossier
De la première analyse du terrain à l’obtention de votre autorisation, un processus clair et suivi de bout en bout.
Étude de faisabilité
Analyse du PLU, des servitudes et des risques (PPRI, PPRN) pour valider le potentiel constructible du terrain.
Esquisse & avant-projet
Conception architecturale : implantation, volumes, matériaux et évaluation de l’enveloppe financière.
Dépôt du dossier
Constitution complète du dossier d’autorisation d’urbanisme (DP, PC ou PA) et dépôt en mairie.
Instruction
Suivi des échanges avec les services instructeurs, gestion des compléments et des délais de recours.
Obtention
Réception de l’autorisation, affichage réglementaire et préparation du dossier d’exécution des travaux.
Nos prestations
Un accompagnement complet, poste par poste
Chaque prestation peut être mobilisée seule ou combinée selon la nature de votre projet.
Relevé des existants — État des lieux
- Prise de cotes précise sur site avec laser-mètre ou scanner 3D
- Établissement des plans d’étages, coupes et façades de l’existant
- Reportage photographique détaillé de l’état des composants
- Maquette numérique du projet sous format DAO/BIM
- Inventaire des équipements techniques et de leur état d’usure
Études préliminaires & étude de faisabilité
- Analyse des contraintes du terrain/PLU et du programme du client
- Détermination du potentiel constructible maximal (emprise au sol, hauteurs, prospects)
- Élaboration de plusieurs scénarios d’implantation et d’organisation spatiale
- Estimation prévisionnelle provisoire du coût global de l’opération
- Calendrier prévisionnel des étapes administratives et de chantier
Avant-projets (APS / APD)
- Conception architecturale fine : volumes, circulations et aspect
- Maquettes 3D et insertions paysagères pour visualiser le projet
- Fixation définitive des dimensions de l’ouvrage et choix des matériaux principaux
- Estimation du coût des travaux par entreprises
- Validation du concept architectural avant le dépôt des autorisations d’urbanisme
Déclaration préalable de travaux (DP)
- Constitution du dossier pour les travaux de faible importance (extension, carport, garage, piscine, clôtures, façades)
- Calcul des surfaces supprimées, modifiées et créées (taxe d’aménagement)
- Réalisation des pièces graphiques obligatoires (DP1 à DP8)
- Suivi des échanges avec les services instructeurs et gestion des compléments
- Affichage réglementaire et gestion du délai de recours des tiers
Dossier de permis de construire (PC)
- Constructions neuves ou extensions majeures, établissement recevant du public (ERP)
- Vérification de l’insertion du projet dans son environnement (volet paysager)
- Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE2020)
- Prise en compte parasismique, assainissement non collectif, PPRI
- Interface avec l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) en zone protégée
- Instruction des autorisations spécifiques (ERP, accessibilité, sécurité incendie)
Permis d’aménager (PA)
- Conception de l’aménagement global d’un terrain (lotissement, parc de loisirs)
- Gestion des voiries, réseaux divers (VRD) et des espaces communs
- Étude de l’impact environnemental et hydraulique du projet d’aménagement
- Coordination avec les géomètres-experts pour le bornage des lots
- Dossier de composition urbaine et paysagère pour les opérations d’envergure
Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)
- Aide à la définition des besoins et à la rédaction du programme initial
- Conseil stratégique sur le montage juridique et financier de l’opération
- Interface permanente entre le client et l’équipe de maîtrise d’œuvre
- Aide au choix des intervenants (bureaux de contrôle, CSPS, assureurs)
- Suivi de la qualité et du respect des engagements tout au long du projet
Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC)
- Planification fine des interventions de chaque corps d’état (chemin critique)
- Gestion de la logistique de chantier et des interactions entre entreprises
- Optimisation des délais par un recalage permanent du calendrier d’exécution
- Anticipation des phases critiques pour éviter les arrêts de chantier
- Coordination des arrivées des équipements et des levées de réserves
Prestations complémentaires
Pour aller plus loin
Expertise / Conseil
Diagnostics, expertises & conseils énergétiques
Diagnostic urbanistique et architectural, visite d’expertise avant achat ou après sinistre, conseils énergétiques spécialisés.
DécouvrirMontage d’opérations
Pilotage technique & financier du chantier
Analyse comparative des devis, pilotage des bureaux d’études, calendrier prévisionnel d’exécution.
DécouvrirQuestions fréquentes
Vos questions sur le permis de construire
En quoi consiste votre mission d’optimisation foncière ?
Dès l’étude de faisabilité, nous analysons le potentiel de votre terrain pour exploiter chaque mètre carré constructible légalement, augmentant ainsi mécaniquement la rentabilité de votre opération.
Gérez-vous le montage de dossiers de permis de construire « complexes » ?
Spécialisés dans les dossiers à enjeux (zone agricole, zone naturelle, zone industrielle et artisanale, zone urbaine à fortes contraintes du PLU), nous construisons des dossiers complets, argumentés et conformes pour réduire drastiquement les risques de refus ou de recours.
Quelle est la différence entre déclaration préalable et permis de construire ?
La déclaration préalable concerne les travaux de faible importance (petite extension, carport, garage, piscine, clôtures, modification de façade). Le permis de construire est requis pour les constructions neuves, les extensions majeures ou tout projet créant une surface de plancher supérieure aux seuils réglementaires.
Contact
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Décrivez-nous votre projet : nous revenons vers vous sous 48 à 72h ouvrées avec un premier avis et une proposition d’accompagnement adaptée.
Ou appelez-nous directement au 06 43 25 61 83