Particuliers — Lorgies
Construction d'une maison individuelle à Lorgies
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Le projet
Maison contemporaine à Lorgies : L’excellence architecturale en terrain enclavé
Expertise et faisabilité : Transformer les contraintes en atout foncier
Située sur une parcelle complexe en second rang à Lorgies (62), cette réalisation de 174 m² démontre notre savoir-faire en tant qu’architecte expert en permis de construire. Face à un PLU restrictif, notre mission a consisté à réaliser une étude de faisabilité approfondie pour libérer le potentiel du terrain. Par une optimisation foncière rigoureuse, nous avons conçu une maison de plain-pied totalement adaptée aux normes PMR, alliant esthétique contemporaine et connexion directe avec la nature. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser les espaces de vie tout en garantissant une performance énergétique exemplaire, assurant ainsi la pérennité du bâtiment et sa valorisation patrimoniale.
Maîtrise technique et sécurité financière pour votre projet
Au-delà de la conception, notre intervention a été le pivot de la réussite opérationnelle du projet. En alliant expertise en droit de l’urbanisme et gestion technique, nous avons sécurisé un budget de 218 000 € en alignant étroitement les exigences architecturales avec les capacités de financement. Notre capacité à délivrer le permis de construire en seulement 3 mois, études techniques (thermique, géotechnique) incluses, a permis de valider rapidement l’opération auprès des banques et de la commune. En nous confiant la structuration de votre projet, vous bénéficiez d’une vision stratégique qui transforme vos contraintes budgétaires en une solution architecturale efficiente, prête à être réalisée par les entreprises locales.
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Les clés du succès
- Audit et optimisation du PLU : Analyse fine des règles d’urbanisme locales pour maximiser l’emprise au sol et le volume constructible sur une parcelle en second rang.
- Maîtrise de la faisabilité financière : Alignement rigoureux entre les choix architecturaux et le budget de 218 000 €, permettant une présentation immédiate du dossier aux établissements bancaires.
- Pilotage des études techniques : Coordination efficace des études géotechniques et thermiques pour garantir la conformité aux normes de performance énergétique et assurer un confort thermique durable.
- Conception PMR inclusive : Intégration native des normes d’accessibilité (PMR) dès la conception de plain-pied, augmentant la valeur de revente et la durabilité du bien.
- Sécurisation du choix des entreprises : Assistance stratégique dans la sélection des prestataires basée sur une analyse comparative des devis et la vérification de la santé financière des entreprises, garantissant ainsi la viabilité du projet sans gestion de chantier directe.
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Le mot du client
Mr Alonso : « Nous avions un projet complexe sur un terrain enclavé et le sentiment que les contraintes du PLU allaient bloquer nos ambitions. L’accompagnement d’Adrien a été décisif : sa parfaite maîtrise des démarches administratives et sa fine connaissance du droit de l’urbanisme nous ont permis d’obtenir notre permis de construire sans accroc. Au-delà du design, c’est son aide cruciale dans le montage financier qui nous a impressionnés : il a su traduire nos besoins en un dossier solide, facilitant l’obtention de nos financements. Il nous a également guidés vers des solutions techniques pour optimiser les surfaces habitables accessibles de plain-pied. Aujourd’hui, nous avons une maison sur-mesure, élégante et parfaitement conforme, grâce à un conseil expert qui nous a sécurisés à chaque étape, de l’esquisse jusqu’au choix serein des entreprises. »
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Galerie
