Collectivités — Tournai
Construction d'un centre indoor futsal padel à Tournai
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Le projet
Étude de faisabilité pour un complexe sportif à Tournai : Valorisation et optimisation foncière
Une expertise architecturale au service de votre projet immobilier
En tant qu’architecte expert en études de faisabilité à Tournai, notre agence a été sollicitée pour transformer un potentiel foncier en un pôle d’attractivité majeur. Ce projet ambitieux de 3 003 m² dédié au Futsal et au Padel illustre notre maîtrise du droit de l’urbanisme et notre capacité à concevoir des espaces sportifs modernes, accessibles PMR et acoustiquement performants. Grâce à une étude de faisabilité approfondie, nous avons optimisé chaque mètre carré pour garantir une rentabilité maximale tout en assurant une expérience utilisateur premium.
Maîtrise technique et performance durable
Notre mission a consisté à harmoniser les contraintes urbaines, les normes de sécurité incendie et les impératifs de performance énergétique. En orchestrant la programmation technique et le respect des normes en vigueur, nous avons permis de valider un budget de 3 003 000 € avec une précision chirurgicale. Cette optimisation foncière rigoureuse, validée par un économiste, assure à nos investisseurs une sécurisation totale de leur opération, de la phase de conception jusqu’au choix des entreprises, garantissant ainsi la pérennité et la viabilité financière de leur futur centre sportif.
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Les clés du succès
- Étude de faisabilité rigoureuse : Analyse exhaustive des contraintes techniques, urbanistiques et réglementaires pour valider la viabilité du projet dès la phase amont.
- Maîtrise budgétaire et financière : Alignement précis entre la programmation architecturale et les exigences des investisseurs, appuyé par une étude financière rigoureuse pour garantir la faisabilité technique de l’opération.
- Expertise en Droit de l’Urbanisme : Gestion proactive du dossier auprès de la commune de Tournai, assurant une conformité parfaite aux règles locales et une accélération des délais d’obtention des avis des services de l’Urbanisme et élus locaux.
- Conception axée sur l’usage : Optimisation intelligente des surfaces sportives et espaces détente pour maximiser l’expérience client et assurer une exploitation rentable du centre.
- Sécurisation du choix des entreprises : Accompagnement expert dans la sélection des prestataires techniques, garantissant des solutions constructives efficientes.
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Le mot du client
Mr Dumoulin, Développeur immobilier : « Faire appel à Adrien Carlier Architecte a été le catalyseur dans notre projet de développement foncier. Au-delà de la conception architecturale, son expertise a été déterminante dans la maîtrise des démarches administratives complexes à Tournai. Son assistance juridique a sécurisé l’obtention des avis d’urbanisme, tandis que son aide au montage financier nous a permis de structurer un dossier solide. Grâce à son appui technique, nous avons même pu optimiser notre plan de financement et valoriser le foncier durablement. Une maîtrise parfaite des enjeux, du premier trait de crayon jusqu’à l’élaboration du dossier technique et financier : nous avons pu avancer avec une sérénité absolue. »
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Galerie
