Collectivités — Crespin
Crèche et 5 appartements à Crespin
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Le projet
Expertise en Promotion Immobilière à Crespin : Optimisation et Performance
Un projet mixte ambitieux : logements et petite enfance
À Crespin, notre cabinet est intervenu sur une opération complexe pour le compte de Val Hainaut Habitat, alliant 3 appartements et une crèche de 595 m² pour « L’îl ô Marmots ». En tant qu’architecte expert en urbanisme, nous avons réalisé une étude de faisabilité exhaustive permettant d’exploiter le plein potentiel de la parcelle. Grâce à une maîtrise pointue du droit de l’urbanisme, nous avons orchestré la conception et le dépôt du dossier en un temps record de 3 mois, garantissant une réactivité indispensable pour sécuriser vos délais opérationnels.
Rentabilité et performance énergétique au cœur du foncier
Au-delà de l’optimisation foncière, ce projet se distingue par une performance énergétique supérieure aux exigences initiales, assurant une attractivité locative pérenne et une valorisation patrimoniale accrue. La maîtrise des coûts, avec un budget travaux optimisé à 1 010 000 € (VRD inclus), démontre notre capacité à transformer des contraintes techniques en leviers de rentabilité. De la conception initiale jusqu’au choix sécurisé des entreprises, nous vous accompagnons avec une rigueur technique qui protège votre investissement sur le long terme.
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Les clés du succès
- Étude de faisabilité rigoureuse : Analyse exhaustive du PLU et des contraintes techniques pour garantir la viabilité du projet dès la phase amont.
- Maîtrise du montage financier : Optimisation du budget travaux à 1 010 000 € et aide à la recherche d’optimistations techniques et financières.
- Expertise administrative et juridique : Gestion complète des dossiers d’urbanisme pour une obtention rapide des permis de construire sans recours.
- Performance énergétique supérieure : Dépassement des normes thermiques pour réduire les charges locatives et anticiper les futures réglementations.
- Sécurisation des entreprises : Analyse précise des devis et vérification de la santé financière des entreprises retenues pour garantir la pérennité de votre investissement.
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Le mot du client
Mr Berteau : « Travailler avec Adrien Carlier pour notre projet mixte à Crespin a été constructif. Sa parfaite maîtrise des démarches administratives et son expertise en droit de l’urbanisme ont levé tous les obstacles liés aux autorisations, là où nous craignions des blocages. Au-delà de l’aspect architectural, son assistance a été déterminante dans le montage technique du dossier : il a su faciliter l’appel d’offre pour les logements et la partie crêche. Son analyse technique rigoureuse nous a permis de valider des choix constructifs durables et d’optimiser chaque euro investi. Un accompagnement global, de la faisabilité jusqu’à la sélection sécurisée des entreprises, qui a permis de livrer un programme performant et parfaitement adapté à nos attentes de bailleur. »
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Galerie
